Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Property Manager
Opis
Text copied to clipboard!
We are looking for izkušenega in odgovornega upravnika nepremičnin, ki bo skrbel za učinkovito upravljanje stanovanjskih in poslovnih objektov. Vaša glavna naloga bo zagotavljanje, da so vse nepremičnine, ki jih upravljate, v odličnem stanju, da so najemniki zadovoljni in da se vse aktivnosti izvajajo skladno z zakonodajo ter internimi pravili podjetja. Kot upravnik nepremičnin boste odgovorni za koordinacijo vzdrževanja, upravljanje odnosov z najemniki, pripravo pogodb, spremljanje plačil najemnin in reševanje morebitnih težav, ki se pojavijo v zvezi z nepremičninami.
Vaše delo bo vključevalo redne obiske nepremičnin, pregledovanje stanja objektov, načrtovanje in izvajanje rednih vzdrževalnih del ter sodelovanje z zunanjimi izvajalci storitev. Prav tako boste odgovorni za pripravo in spremljanje proračunov za posamezne nepremičnine, zagotavljanje stroškovne učinkovitosti ter optimizacijo poslovanja. Pomemben del vašega dela bo tudi komunikacija z lastniki nepremičnin, priprava poročil o stanju nepremičnin in finančnih rezultatih ter svetovanje glede izboljšav in investicij.
Pričakujemo, da boste imeli odlične komunikacijske sposobnosti, saj boste dnevno v stiku z različnimi deležniki, od najemnikov do izvajalcev storitev in lastnikov nepremičnin. Prav tako je pomembno, da ste organizirani, natančni in sposobni učinkovitega reševanja težav. Vaša sposobnost hitrega odzivanja na nujne situacije in sprejemanja odločitev bo ključnega pomena za uspešno opravljanje tega dela.
Zaželeno je, da imate izkušnje z upravljanjem nepremičnin, poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin in najemnih razmerij ter osnovno znanje s področja financ in računovodstva. Prav tako je pomembno, da ste sposobni uporabljati različna računalniška orodja in programsko opremo za upravljanje nepremičnin.
Ponujamo vam dinamično delovno okolje, možnost strokovnega razvoja in izobraževanja ter konkurenčno plačilo. Če ste oseba, ki uživa v delu z ljudmi, ima rada raznolike izzive in želi prispevati k uspešnemu poslovanju podjetja, vas vabimo, da se nam pridružite kot upravnik nepremičnin.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje in vzdrževanje stanovanjskih in poslovnih nepremičnin
- Komunikacija z najemniki in reševanje njihovih zahtev ter težav
- Koordinacija vzdrževalnih del in sodelovanje z zunanjimi izvajalci
- Priprava in spremljanje pogodb o najemu
- Redni pregledi nepremičnin in zagotavljanje njihovega dobrega stanja
- Priprava in spremljanje proračunov za posamezne nepremičnine
- Zagotavljanje skladnosti z zakonodajo in internimi pravili podjetja
- Priprava poročil za lastnike nepremičnin
- Optimizacija stroškov in izboljšanje učinkovitosti poslovanja
- Svetovanje lastnikom glede izboljšav in investicij
Zahteve
Text copied to clipboard!- Izkušnje z upravljanjem nepremičnin ali podobnim delom
- Poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin in najemnih razmerij
- Odlične komunikacijske in pogajalske sposobnosti
- Organiziranost, natančnost in sposobnost reševanja težav
- Osnovno znanje financ in računovodstva
- Sposobnost uporabe računalniških orodij in programske opreme za upravljanje nepremičnin
- Sposobnost hitrega odzivanja na nujne situacije
- Vozniško dovoljenje B kategorije
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z upravljanjem nepremičnin?
- Kako bi ravnali v primeru konflikta med najemniki?
- Kako zagotavljate, da so nepremičnine vedno v dobrem stanju?
- Kako pristopite k načrtovanju in spremljanju proračuna za nepremičnine?
- Kako bi ravnali v primeru nujne situacije, kot je poplava ali požar?
- Katere računalniške programe uporabljate pri svojem delu?
